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+Vorausschauend jetzt anlegen – für Kapitalanleger! +Doppelhaus mit zwei getrennten Hälften+
Eckdaten
- Art Haus
- Lage 26607 Aurich
- Kaufpreis 395.000,00 €
- Wohnfläche ca. 300 m²
- Grundstück ca. 960 m²
- Zimmer 8
- Baujahr 2000
- Nutzfläche ca. 30 m²
- Heizungsart Zentralheizung
- Anzahl Balkone 2
- Stellplatztyp Carport
- Ausstattung des Bades Dusche Fenster Badewanne
- Immobilien-ID VK- 158
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
Dieses Haus bietet 2 Familien ein Miteinander, jedoch in eigenen Bereichen. Eine gute Gelegenheit, über die Zukunft nachzudenken.
Bei einer Doppelhaushälfte kann man eine sep.Einliegerwohnung inkl. sep.Eingang machen.
Das gesamte Doppelhaus ist derzeit vermietet. Eine neue Kläranlage wird dies Jahr noch installiert.
Das Anlageobjekt wird derzeit von langjährigen Mietern bewohnt.
Auskünfte über die Mieteinnahmen erteilt der unser Büro nur wenn eine ernsthafte Kaufabsicht besteht.
Lage
Inmitten der Natur, aber dennoch zentral liegt dieses Doppelhaus mit 2 Wohneinheiten in cirka 3 Km Entfernung zum Naturbadesee und Erholungsgebiet Tannenhausen. In cirka 25 Km erreichen Sie die Nordseeküste und zum Ortskern von Aurich sind es cirka 6 Km.
Gesamte Infrastruktur vorhanden.
Ausstattung
Aufteilung linke DHH:
Edgeschoss:
– Flur, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Duschbad inkl.WC, 2 Abstellräume.
Dachgeschoss:
– Flur, Duschbad inkl.WC, 3 Zimmer, ausgebauter Dachboden.
Aufteilung rechte DHH:
Edgeschoss:
– Wohnzimmer, Küche, Badezimmer mit Eckwanne inkl. WC, Schlafzimmer, Büro.
Dachgeschoss:
– Flur, Wohnzimmer, Duschbad inkl.WC, Küche, Schlafzimmer, Büro.
Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer angeben. Vielen Dank für ihr Verständnis. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Energieausweis ist in Vorbereitung.
Energieausweisangaben
- Heizungsart Zentralheizung
Rechtliches
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, A.H.-Immobilien UG(haftungsbeschränkt) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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