Hier können Sie ihre Seele baumeln lassen.

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A.H.-Immobilien
Adlerweg 6, 26603 Aurich
4

Verkauft

Flur.

Flur.

Esszimmer Küche.

Wohnzimmer.

Wohnzimmer.

Dusch- Wannenbad.

Dusch- Wannenbad.

Schlafzimmer.

Küche sep.Wohnung.

Essimmer sep.Wohnung.

Schlafzimmer sep.Wohnung.

Badezimmer sep.Wohnung.

Garten

Hier können Sie ihre Seele baumeln lassen.

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 26532 Großheide
  • Kaufpreis 699.000,00
  • Wohnfläche ca. 223
  • Grundstück ca. 5.371
  • Zimmer 4
  • Baujahr 1995
  • Nutzfläche ca. 51
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Stellplatztyp Duplex
  • Stellplatzanzahl 3
  • Bezugstermin Nach Vereinbarung
  • Bodenbelag Fliesen
  • Ausstattung des Bades Dusche Fenster Badewanne
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID VK- 180
  • Provision 3,57 % inkl. MwSt.

Immobilie

Heute möchten wir Ihnen ein traumhaftes Objekt in Ostfriesland, nicht weit von der Nordsee gelegen, vorstellen.
Diese beeindruckende Immobilie befindet sich am Rande der Ortschaft Großheide, welche schon 1552 erwähnt wurde.
Im Grünen gelegen sind es von dort nur ca. 9 km Luftlinie zur Nordsee. Einer der schönsten norddeutschen Parks im englischen Stil, der Park von Schloß Lütetsburg, zu dem ein Golfplatz gehört, ist in nur 5 km Entfernung.
In die wunderschöne Kreisstadt Aurich sind es cirka 18 km.
Das Anwesen strahlt eine Athmosphäre von kultiviertem Leben auf dem Lande aus. Außer dem durchdacht aufgeteilten Wohnhaus mit einer Wohnfläche von cirka 170 qm gibt es auf dem Grundstück von insgesamt 5371qm noch zwei weitere Gebäude: aus dem einen wurde eine entzückende Gästewohnung mit cirka 55qm, das zweite beherbergt eine Werkstatt und 2 Pferdeboxen.
Das Wohnhaus ist einerseits großzügig bemessen und vermittelt trotzdem Gemütlichkeit und ein anheimelndes Gefühl.
Der riesige Garten ist gepflegt und läßt jedoch viel Spielraum für individuelle Pläne.
Die direkte Umgebung besteht aus Wiesen und Feldern, sowie einigen wenigen weiteren Häusern. Man lebt also nicht direkt in einer Siedlung sondern mitten in der wunderschönen Landschaft.

Lage

Ländliche Lage mit voller Infrastruktur.

Zur Küste / Norddeich-Mole sind es cirka 18 km. Nach Aurich der Kreisstadt sind es cirka 18 km. Entfernung zum Fischerdorf ( Gretsiel ) cirka 15 km.

Ausstattung

– Hochwertige Einbauküche von Mobilia ( Italien ) mit lackierten Lackfronten in weiss sowie Elektogeräten von AEG .
– Im EG Designboden-Vinyl in Holzoptik.
– 2018 Renovierungumbauten EG-DG-Bereich neu Stilinnentüren.
– 2018 neu handgemachte Vollholztreppe.
– 2018 Sämtliche Designboden-Vinyl in Holzoptik im Dachgeschoss erneuert.
– 2018 Komplett Sanierung Dusch/Wannen- Badezimmer mit Bodengleicher Dusche..
– Bodengleiche Fenster im Küchen/Esszimmer sowie Wohnzimmer.
– Doppelcarport.
– 2020 Garage/Holz.
– 2021 neuer hochwertiger Gartenpavillion ( aus Kanada-Westmann 3,6×4,2 Meter aus Vollholz.
– 2021 neue Terrasse mit Bongossi Beplankung sowie Überdachung/ ständerwerk aus Holz..
– 2020 wurde die sep. Einliegerwohnung vollständig Modernisiert.
– 2020 Alle Fenster in den Schlafräumen mit Aussenjalousien mit integriertem Fliegengitter.
– Brennwertherme von der Marke Junker aus dem Jahre 1995.
– Fußbodenheizung im Erdgeschoss.
– Hauswirtschaftsraum mit sep. Eingang sowie sep. Speisekammer.

Einbauküche

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 201 KWh(m²*a)
  • Energieausweis erstellt am 23.07.2018
  • Energieausweis gültig bis 22.07.2028
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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