Einfamilienhaus mit Einliegerwohmumg.

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A.H.-Immobilien
Adlerweg 6, 26603 Aurich
4

DG-Grundrissplan.

EG-Grundrissplan

EG-Wohneiheit-HWR.

EG-Wohneinheit-WC.

EG-Wohneinheit-Bad.

EG-Wohneinheit-Bad.

EG-Woheinheit-Küche.

EG-Wohneinheit-Küche.

EG-Wohneiheit-Flur.

Windfang.

Einfamilienhaus mit Einliegerwohmumg.

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
  • Lage 26624 Moordorf
  • Kaufpreis 399.000,00
  • Wohnfläche ca. 200
  • Grundstück ca. 890
  • Zimmer 7
  • Baujahr 1985
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Stellplatztyp Garage
  • Stellplatzanzahl 2
  • Garagenanzahl 1
  • Ausstattung des Bades Dusche Fenster Badewanne
  • Immobilien-ID VK- 402
  • Provision 3,57 % inkl. MwSt.

Immobilie

Im Kundenauftrag möchten wir Ihnen ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung vorstellen, 1985 erbaut in Moordorf im Landkreis Aurich.
Es wird derzeit als Zweifamilienhaus genutzt. Beide Mietparteien sind schon länger im Haus. Daher eignet es
sich gut als Kapitalanlage.
Aber auch für größere Familien mit Kindern oder als Zwei-Generationen- Haus wäre dieses Objekt ideal. Mitten im ländlichen
Ostfriesland gelegen, nur 25 km von der Küste entfernt , sind die Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen nicht weit.
Denkbar ist auch eine Nutzung als Altersruhesitz.
Auf dem Grundstück von . 890 qm befinden sich außerdem eine Garage. Der Garten ist pflegeleicht angelegt.

Innenaufnahmen von der DG-Wohneinheit wurde unserem Büro von den derzeitigen Mietern nicht gestattet.

Eine Besichtigung lohnt sich ! Gerne machen wir mit Ihnen einen Termin dafür aus.

Bitte kontaktieren Sie uns unter unseren Kontaktdaten.

Lage

In einer ruhigen zentralen Lage von Moordorf. Gesamte Infrastruktur vorhanden. Zum Stadtkern von Aurich sind es cirka 8 Km.
Zum Küstenbereich nach Norddeich sind es cirka 27 Km.

Ausstattung

EG-Wohneinheit:
Flur, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, WC extra halb hoch gefliest, Duschwannen / Bad, Deckenhoch gefliest, Schlafzimmer, Hauswirtschaftsraum mit Heizungsanlage für die DG-Wohnung, Wohnzimmer-Laminat, Flur,Küche, Badezimmer, WC,HWR, Eingangsbereich Flur Bodenbereich gefliest. Restliche Räume mit PVC.
HWR 2 mit Waschmaschinenanschluss, Heizungsanlage für die EG-Wohnung, Flur zur Garage,
Abstellraum mit sep. Zugang zum Gartenbereich.

Küche mit sep. Zugang zur Terrasse Bodenbereich gefliest.

DG-Wohneinheit:
4 Zimmer, Küche,Duschwannen / Bad Türhoch gefliest mit Veluxfenster,
Kinderzimmer, Flur, Wohnzimmer Bodenbereich Laminat.
Küche,Schlafzimmer Bodenbereich PVC. Flur mit Einbauschränken.
Einbauküche gehört zur Mieteinheit inkl. elektronische Geräte, Herd mit Ceranfeld.
Carporteinstellplatz inkl. Stellplatz vorm Carport.
Kabelanschluss vorhanden, TAD-Anschluss für Telekom, DSL.
Satelittenschüssel mit 4 Anschlüssen vorhanden.


Terrasse vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer angeben. Vielen Dank für ihr Verständnis. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 122 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energieausweis erstellt am 24.01.2022
  • Energieausweis gültig bis 23.01.2032
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

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