Gepflegtes Reihmittelhaus ( Sackgassenlage ) im Zentrum von Aurich.
Eckdaten
- Art Reihenmittelhaus
- Lage 26603 Aurich
- Kaufpreis 149.000,00 €
- Wohnfläche ca. 80 m²
- Grundstück ca. 200 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 1962
- Heizungsart Ofenheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Garage
- Garagenanzahl 1
- Vermietet ja
- Bodenbelag Laminat Fliesen
- Immobilien-ID VK- 165
- Provision 7,14 % inkl. MwSt.
Immobilie
Dieses Reihenmittelhaus steht in einer gewachsenen Siedlung mit altem Baumbestand, und hat ein uneinsehbares Gartengrundsück.
Es ist Baujahr 1962 und wurde noch nie nennenswert saniert, so dass Sie Ihrer Fantasie noch freien Lauf lassen können.
Die Aufteilung ist typisch für ein Reihenmittelhaus, aber gut durchdacht, so dass es zwischen der Küche und dem Eßzimmer eine praktische Durchreiche hat, sowie einen gemütlichen Kaminofen neben der Sitzecke.
Für Ostfriesland nicht selbstverständlich, hat dieses Haus eine Vollunterkellerung und -was es wirklich interessant macht, eine große Ausbaureserve im Dachgeschoß!
Diese Immobilie besticht durch ihr gutes Preis/Leistungsverhältnis!
Lage
Zum Stadtkern von Aurich sind es cirka 10 Gehminuten zu Fuß.
Ausstattung
– Neue Dacheindeckung / Isolierung inkl. neuem Veluxfenster im Jahre 2018.
– Erdgeschoss-Bodenbereich gesamt gefliest.
– Obergeschoss-Bodenbereich Laminat.
– Kaminofen 6KW im Wohnzimmer der das gesamte Haus beheizt, da keine Heizungstherme vorhanden ist..
– 1 Blechgarage im Gartenbereich.
– Direkter Zugang zum Ostfriesland-Wanderweg.
Sonstiges
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Unser Angebot für Sie:
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Auch wenn dieses Objekt nicht das genau Passende für Sie ist: Sprechen Sie uns gern an. Wir kennen den Ostfriesischen Markt und finden auch für Sie die passende Immobilie.
Kontakt:
A.H.-Immobilien
Tel: 0 49 41 – 601 38 48
Besichtigung:
Jederzeit nach Vereinbarung ( Terminvorschläge per Mail an unser Büro ) möglich. Die genaue Anschrift wird nur bei berechtigtem Nachweis eines Mietinteresses bekannt gegeben.
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Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 290 KWh(m²*a)
- Energieausweis erstellt am 01.02.2019
- Energieausweis gültig bis 01.02.2029
- Heizungsart Ofenheizung
Grundrisse
Rechtliches
Die Courtage in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, A.H.-Immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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